В феврале 2021 года инспекцией выданы заключения
о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по 12 многоквартирным домам.

Заключения выданы застройщикам ООО "Гелион", ООО "СЗ "Новый свет", ООО "СЗ "Рент-Сервис", ООО "СЗ "Стройсервис", ООО "Фортис групп".

Привлечение застройщиками денежных средств участников долевого строительства планируется осуществлять на счета эскроу.

Информация о проектах строительства и застройщиках размещена
в Единой информационной системе жилищного строительства.

Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области завершена выездная проверка на объекте: «Два 23-этажных жилых дома в составе комплексной застройки по ул. им.Малиновского , з/у12Б в г.Волгограде». Проектом предусмотрено строительство жилого комплекса в составе двух 23-этажных односекционных жилых домов на 252 квартиры каждый. Входы в жилую часть предусмотрены с уровня тротуара, в подвале дома запроектированы нежилые помещения, используемые в качестве кладовых.

Проектом предполагается ограждение территории дворового пространства проектируемых домов и благоустройство территории, включающее внутридворовые проезды, тротуары и детскую игровую площадку.

Заказчиком является ООО «Ком-Билдинг», строительство осуществляет ООО «Сакс-ТМ».

На момент проверки велись следующие работы: работы по устройству монолитных колонн и пилонов 11 этажа, кирпичная кладка наружных и внутренних стен 2-3 этажей.

19 февраля 2021 года введен в эксплуатацию один из двух многоквартирных домов проблемного жилого комплекса "Адмиралтейский" – многоквартирный дом № 2 по улице Фадеева, 57 в Красноармейском районе Волгограда.

ЖК "Адмиралтейский" является одним из наиболее проблемных объектов долевого строительства в регионе. Застройщиком жилого комплекса ООО "Строй-Сити" обязательства перед дольщиками нарушены более чем на 5 лет, в отношении застройщика введена процедура банкротства, а в отношении руководства компании возбуждено уголовное дело.

Администрацией Волгоградской области приняты все возможные меры, направленные на решение проблемы обманутых дольщиков
ЖК "Адмиралтейский", в том числе проведены мероприятия
по привлечению к завершению строительства объекта нового застройщика с оказанием ему мер поддержки, предусмотренных региональным законодательством.

Инспекция государственного строительного надзора Волгоградской области (далее — Инспекция) напоминает, что с 01 января 2021 года изменились реквизиты для оплаты административных штрафов, в том числе назначенных Инспекцией до 2021 года.  Теперь погашение наложенных штрафов необходимо производить по следующим реквизитам:

Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области в период с 08.02.2021 по 16.02.2021 проведена внеплановая проверка объекта капитального строительства: «Консервный комбинат «Ахтуба», расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Заволжская, уч. 31 на участке с кадастровым номером 34:28:040004:1312.

Заказчик объекта – ООО «Консервный комбинат Ахтуба», генеральный подрядчик – ООО «ЮГОС-ЮГ».

Строящееся здание консервного комплекса «Ахтуба» имеет в плане прямоугольную форму. Общие габаритные размеры здания по осям составляют 180,0х366,0м. Строительство здания разбито на 2 этапа: 1-й этап – строительство здания размерами 216,50х198,0м; 2-й этап – строительство здания размерами 149,0х156,0м. Проектируемое здание – отапливаемое, электрифицированное. По составу: производственно-складские здания – 2шт., котельная, проходные – 2шт, погрузочно-разгрузочные площадки – 22шт., автостоянки грузового и легкового транспорта.

28 ноября 2020 года вступило в силу постановления Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 №1816, устанавливающего в том числе, перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство.

В связи с этим инспекция государственного строительного надзора Волгоградской области с учетом совокупности норм установленных частью 3 статьи 49, частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации доводит до сведения потенциальных застройщиков случаи строительства, реконструкции объектов капитального строительства, при которых государственный строительный надзор не осуществляется.

Конкурсным управляющим Миляевым Петром Львовичем в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве осуществлены публикации сообщений об открытии конкурсного производства в отношении должников:

27.01.2021 — в отношении ЖСК "Родник";

01.02.2021 — в отношении ООО "Домостроитель".

Участникам строительства указанных застройщиков - должников необходимо направить конкурсному управляющему требования о включении в реестр требований участников строительства, приложив подтверждающие документы (копии договоров, нотариально заверенные копии платежных документов).

Образцы заявления о включении в реестр требований участников строительства размещены на официальном сайте Инспекции в сети Интернет.

Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области в период с 28 января 2021 по 05 февраля 2021 года ведётся проверка объектов "Строительство водопропускных сооружений на территории Волго-Ахтубинской поймы в Среднеахтубинском муниципальном районе Волгоградской области»" 11 этап строительства. Водопропускное сооружение № 60, "Строительство водопропускных сооружений на территории Волго-Ахтубинской поймы в Среднеахтубинском муниципальном районе Волгоградской области»" 12 этап строительства. Водопропускное сооружение № 61.

Заказчиком строительства является ГКУ ВО "Дирекция водохозяйственного строительства", строительно-монтажные работы на объектах осуществляет АО "Группа Компаний "ЕКС".

Определением арбитражного суда Волгоградской области (резолютивная часть от 27.01.2021) удовлетворено заявление Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Волгоградской области о намерении стать приобретателем объектов незавершенного строительства жилых домов № 6 и № 7 жилого комплекса "Парк Европейский", строительство которого начиналось ООО "Орион". Вместе с правами на объекты Фонду были также переданы обязательства ООО "Орион" по передаче жилых помещений участникам долевого строительства. Завершение строительства домов планируется в 2022 году.

25.01.2021 арбитражным судом Волгоградской области жилищно — строительный кооператив "Родник" признан несостоятельным (банкротом), в его отношении введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим назначен Миляев Петр Львович.

Членам ЖСК "Родник" необходимо направить конкурсному управляющему требования о включении в реестр требований участников строительства, приложив подтверждающие документы (копии договоров, нотариально заверенные копии платежных документов).

Удовлетворение требований членов ЖСК "Родник" планируется с использованием механизмов публично — правовой компании "Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства".